投资者正在寻找更环保的建筑
可持续房地产的想法并不是一个新概念，但它越来越受欢迎。据估计，房地产开发和运营消耗了美国40%的能源，这是一个重要的统计数据。可持续发展规划的目的是减少能源需求，换句话说，促进经济发展而不损害子孙后代的环境质量。几十年来，可持续性评级系统和认证一直在鼓励更有效的开发。现在金融投资者也加入了进来。
最近的《纽约时报》文章报告了新的标准和技术，使投资者能够跟踪开发的碳足迹。
可持续发展的共同方面包括改善居住者的生活质量，例如行人设施和公共交通，以及通过使用替代能源和水源，最大限度地减少自然资源的消耗。随着这些做法在项目设计(被视为企业责任的一个指标)中越来越普遍，它们也引起了这些项目融资方面的兴趣。投资者倾向于选择业绩更高、更具弹性的可持续/绿色资产。
温室气体排放量的计算和对碳排放的关注正在影响投资的优先次序。开发商发现，他们明显倾向于对环境和社会方面的发展进行资本投资。
新的衡量工具和标准使投资者能够更好地跟踪环境绩效和指标，包括发展卓越性、运营质量和整体碳状况。这可能包括上市公司关于气候风险的财务披露，这样投资者就可以被引导到更有弹性的资产上。
根据《纽约时报》的文章，2020年，共同基金和交易所交易基金在全球可持续资产上投资了近3000亿美元，几乎是2019年的两倍。例如，投资管理公司景顺(Invesco)和Foresight都有针对绿色建筑的交易所交易基金(etf)，它们的回报率都相当可观。
尽管投资公司曾经不得不为了可持续性而牺牲投资回报，但现在可持续性带来了更高的回报。事实上，不投资新的可持续发展项目被认为是一种风险的态度正在形成。选择可持续投资不仅会淘汰不太理想的资产，还会让投资者更容易被更好的资产吸引。在这种商业环境下，不考虑可持续性的投资可能会导致资产更快贬值，从长远来看项目成本更高。
大型金融机构倾向于提高投资标准的透明度和风险评估，并将重点放在可持续性上。事实上，《纽约时报》的报道称，美国证券交易委员会可能会要求上市公司披露环境信息。私人股本公司也鼓励更多地披露气候和企业环境风险。环保表现甚至可以与一些贷款机构的较低利率联系起来。
投资公司大胆地认为，可持续发展会带来更有价值的资产，从而以更高的租金吸引更好的租户，从而吸引更多的投资者。
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