工业化建设路线图步骤-第二部分
非现场施工在行业中越来越受欢迎，这需要根本性的商业战略转变。人们对能够负担得起的独栋住房的需求比以往任何时候都要高，而工业化建筑(IC)可以帮助满足这一需求。
由ProBuilder媒体和总部位于匹兹堡的房屋创新联盟(HIA)正在制定一份全面的“IC路线图”，概述了建造商的商业模式向全面集成IC的成功过渡。工作组已经确定了以下关键步骤，以使IC高效、可持续和盈利:
重新思考和重组
与传统的施工方法相比，集成电路需要更高水平的预先规划。从设计开始，公司需要提前考虑他们擅长什么，什么需要微调，从员工和系统到运输。项目的每一个细节都必须事先制定好。文件必须是工厂准备好的，决策不能像过去那样留在工作现场。
IC调度也不同。房屋开发的设计、工程和前期建设可能需要几个月的时间，而实际制造每套房屋的组件只需要几个小时。房屋的现场组装可能还需要一天的时间，几天内就能达到不受天气影响的地步。省下的人力真的可以加起来。
比较成本
HIA报告称，许多建筑商很难计算建造现场房屋的真实成本。因此，很难计算场外建设的节省。这两种工艺的成本相似——劳动力、材料、管理费用——可以用来计算比较。
集成电路需要“耐心”的资本投资。由于购买设备需要大量的前期投资，因此长期的回报是可观的。速度是模块化流程最大的吸引力——更少的劳动力成本意味着更多的利润。
向集成电路的过渡可能涉及实验。一些公司决定在他们的工厂里制造墙壁、屋顶桁架、楼梯和门等部件。对于其他人来说，根据所有成本，嵌板化具有成本竞争力。
重新评估替代者的角色，尤其是制宪者
建筑商转向IC的一个重大变化是他们与分包商的关系，特别是与框架商的关系。纪律和组织是必须的。工厂里的事情发生得很快，所以每一小时都很重要。对分包商的培训至关重要。
HIA解释说，如果早期将制衣工人引入工作流程，并且这个过程是有效的，他们就可以建造更多的房子，赚更多的钱。我们的目标是在每栋房子上花更少的时间，以获得更高的利润。
考虑到技术的局限性
许多消息人士表示，建筑业的制造工艺已经成熟。组件和模块的非现场制造技术已经取得了长足的进步。尽管如此，由于过去的负面经历，一些建筑商可能对创新持谨慎态度。
在大型建筑商领域，有完全自动化的模块化制造工厂。机器人正被用于一些精密的工作，比如装墙、屋顶桁架和安装干墙。
虽然这些选项可能不是大多数公司的选择，但标准化可能是最好的过渡步骤。毕竟，模块化始于标准化。建立标准可以减少组件的种类，实现可重复的过程，节省劳动力。
了解生产能力和你的能力
在一些市场，对住宅的需求持续高，IC被更多地用于非住宅和多户项目。组件制造完成后，整个房屋可以在几周内在工地上搭建起来。尽管这听起来很诱人，但对建设者的建议是仔细考虑模块化方法。
根据住房创新联盟(HIA)的说法，模块化仍然存在一些问题:
- 没有足够的工厂来满足需求，
- 工厂离需求的距离(增加了运输成本)，
- 对模块化不友好的本地分区法规。
HIA工作组的建议是，在进入完整的模块化构建之前，先从制造组件开始。
庆祝场外施工的成功
为了提高IC的知名度和需求，需要更多地宣传展示面板化和模块化实践的已完成项目。IC的成功很大程度上取决于人们知道正在完成什么，喜欢他们所看到的，喜欢购买它的成本，以及建造者从这个决定中获利。
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